Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Ocak ayında konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan zam oranı da netleşti. Buna göre, 12 aylık ortalama TÜFE'ye dayalı olarak kira artış oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi.
Geçen ay bu oran yüzde 60,45 olarak kaydedilmişti. Ancak, normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan bu oranlar, son iki yılda hükümetin getirdiği düzenlemeyle yüzde 25 sınırına tabiydi. Temmuz 2024 itibariyle bu sınır kalktı ve artışlar tekrar TÜFE oranlarına göre belirlenmeye başlandı.
Ne Anlama Geliyor?
Kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Bu da hem konut hem de işyeri sahipleri ve kiracılarını yakından ilgilendiriyor. Aralık 2024 enflasyon oranının yüzde 58,51 olması, 2025 yılının ilk ayında yeni kira sözleşmeleri ya da yenileme döneminde bu oranın uygulanabileceği anlamına geliyor.
Neden Önemli?
Enflasyon oranlarının körüklediği kira artışları, hem kiracıların hem de mal sahiplerinin mali planlamalarında önemli bir yer tutuyor. Geçtiğimiz iki yılda uygulanan yüzde 25'lik sınırın kalkmasıyla, özellikle özel sektör işyeri kiralarında daha belirgin etkiler görülmesi bekleniyor.
