Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla yapılan yeni düzenlemeyle, maliklere noter aracılığıyla tebligat gönderme zorunluluğu kaldırıldı. Uzmanlar, bu değişikliğin ev sahipleri için ciddi mağduriyetler yaratabileceği konusunda uyarıyor.
Tebligatlar Noter Yerine Elektronik Ortamda Yapılacak
Ekol TV’den Ezgi İzgi’nin haberine göre, yeni yönetmelikle birlikte kentsel dönüşüm projelerinde malikler noter tebligatıyla bilgilendirilmeyecek. Bunun yerine:
Elektronik tebligat gönderilecek.
Bina girişlerine duyuru asılacak.
Ancak bu yöntem, yurt dışında yaşayanlar veya elektronik sistemleri düzenli takip etmeyenler için büyük risk taşıyor.
Çoğunluk Sağlanırsa Satış Süreci Başlayabilecek
Yeni düzenlemeye göre:
Bina maliklerinin %50,1 çoğunluğu sağlandığında, müteahhit seçimi yapılabilecek.
Resmi toplantı düzenleme zorunluluğu kaldırıldı.
Bu da bazı ev sahiplerinin, binalarının kentsel dönüşüme girdiğini ancak satış süreci ilerledikten sonra öğrenme riskiyle karşı karşıya kalmalarına neden olabilir.
“Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Büyük Risk”
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, noter tebligatının kaldırılmasının süreci hızlandırdığını ancak bazı mağduriyetler yaratabileceğini belirtti.
Özelmacıklı, “Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı. Ancak, e-devlet sistemini düzenli takip etmeyen veya yurt dışında yaşayan maliklerin habersizce evlerini kaybetme riski var. Tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlayabilir.” dedi.
Bu değişiklik, ev sahiplerinin dönüşüm süreçlerini daha yakından takip etmesini zorunlu hale getirirken, iletişim kopukluğu yaşayanlar için büyük mağduriyetler doğurabilir.