Yatırım ve tasarruf danışmanı Mert Başaran, İstanbul’da gayrimenkul piyasasında yaşanan son gelişmeleri değerlendirdi. Başaran, özellikle 1 milyon TL’nin altındaki ev sayısında yaşanan dramatik düşüşe dikkat çekerek, “6 ay sonra böyle bir fırsat kalmayabilir” dedi. Peki, İstanbul’da 1 milyon TL’nin altında satılık ev bulmak mümkün mü? İşte detaylar…
Mevduat Faizine Rağmen Konuta İlgi Büyüyor
Son dönemde mevduat faizlerinin yüzde 50 seviyelerine kadar yükselmesi, yatırımcıların farklı seçeneklere yönelmesine neden oldu. Ancak Türk halkı, diğer yatırım araçları yerine hala gayrimenkulü öncelikli tercih ediyor. Başaran, konut piyasasında yaşanan fiyat artışlarının ve talebin, gelecekteki yükseliş trendine işaret ettiğini belirtti.
İstanbul’da 1 Milyon TL Altında Kaç Ev Kaldı?
Mert Başaran, İstanbul genelinde 1 milyon TL’nin altında satılık sadece 375 daire kaldığını belirtti. Bu sayı, 6 ay önce 1300 seviyesindeydi. Başaran, ilan sitelerinde yer alan bu dairelerden yaklaşık 100 tanesinin sahte olabileceğini, kalan 275 evin ise yatırım yapmak için uygun olduğunu ifade etti.
“6 Ay Sonra 1 Tane Bile Kalmayabilir”
Başaran, 1 milyon TL’nin altında ev bulmanın giderek zorlaştığını ve 6 ay içinde bu fiyat seviyesindeki evlerin tamamen tükenebileceğini söyledi. Özellikle küçük yatırımcılara seslenerek, mevcut fırsatların değerlendirilmeye alınmasını önerdi.
1 Milyon TL’nin Altındaki Evler Hangi İlçelerde?
Başaran, 1 milyon TL’nin altındaki satılık evlerin ağırlıklı olarak şu ilçelerde bulunduğunu belirtti:
Fatih
Pendik
Esenyurt
Avcılar
Bu evlerin çoğu krediye uygun olmasa da, fiyat açısından uygun fırsatlar sunduğu ifade edildi.
Gayrimenkul Yatırımı Şimdi Mantıklı mı?
Başaran’a göre, mevcut piyasa koşulları gayrimenkul yatırımı yapmak için kritik bir döneme işaret ediyor. Konut fiyatlarının düşmesi pek olası görünmüyor ve artan talep, fiyatların yükselişini destekliyor. Bu nedenle birikimlerini değerlendirmek isteyenlerin, piyasayı iyi analiz ederek harekete geçmeleri gerekiyor.