Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında elden kira ödemelerine karşı denetimlerini sıkılaştırdı. Vergiden kaçınmak için kirayı banka yerine elden alan ev sahipleri 20 milyon TL’ye kadar ceza ile karşı karşıya kalabilir. Kiracılar da bu süreçte sorumluluk taşıyor ve belirlenen kurallara uymayanlar cezai yaptırımlarla karşılaşabilir.
Maliye Ekipleri Denetimlere Başladı
Son dönemde yüzde 25 kira zam sınırının kalkması ve TÜFE’ye göre kira artışlarının yapılması sonrası ev sahipleri ve kiracılarla ilgili CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığına çok sayıda şikâyet ulaştı. Gelen ihbarlarda bazı ev sahiplerinin:
Yüksek vergi ödememek için kontrat yapmaktan kaçındığı,
Evi boş gösterdiği,
Kira ödemesinin bir kısmını banka, bir kısmını ise elden aldığı belirtildi.
Maliye ekipleri bu ihbarları değerlendirerek saha araştırmalarıyla denetimlerini sıkılaştırdı. Vergi kaçıran ev sahiplerine ceza uygulanacak.
Kiracılara da Ceza Var!
Geçmiş yıllarda sadece iş yeri kiralamalarında kiracıya da ceza uygulanırken, yeni düzenlemeyle konut kiralarında da kiracılar sorumlu hale geldi. Kirayı elden ödeyen kiracılar da özel usulsüzlük cezasıyla karşılaşabilir.
Bu kapsamda:
Elden kira ödeyen veya alanlara her bir tespit için kira tutarının %10’u kadar özel usulsüzlük cezası kesilecek.
Cezanın alt limiti 5 bin TL olarak belirlendi.
Bir takvim yılı içinde uygulanacak toplam ceza üst sınırı 20 milyon TL’ye çıkarıldı.
Kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde idareye bildirirse cezadan muaf tutulacak.
Kira Ödemelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Uzmanlar, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların cezai yaptırımlarla karşılaşmaması için kira ödemelerinin mutlaka banka veya PTT üzerinden yapılması gerektiğini vurguluyor. 500 TL üzerindeki kira ödemelerinin elden yapılması kanuna aykırı ve tespit edilmesi halinde cezai işlem uygulanacak.
Maliye ekipleri, sahte kontratlar ve kayıt dışı kira ödemeleri konusunda denetimlerini sürdürüyor. Vergi kaçıran ev sahipleri ve elden ödeme yapan kiracılar, büyük cezalarla karşı karşıya kalmamak için mevzuata uygun hareket etmeli.
