Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Nisan 2025 kira artış oranı netlik kazandı. Ev ve iş yeri sahiplerinin yakından takip ettiği kira zammı, yasal sınırlar çerçevesinde belirlenen TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Özellikle iş yerleri için uygulanan zam oranı, TÜFE verilerine göre doğrudan etkileniyor.
Nisan Ayı Kira Artış Oranı 2025 Ne Kadar Oldu?
Mart 2025 enflasyon verilerine göre, 12 aylık ortalamalar baz alınarak hesaplanan Nisan ayı kira artış oranı:
%53,83 olarak açıklandı.
Bu oran, iş yeri kiraları için geçerli olacak. Konut kiralarında ise hâlen uygulamada olan yüzde 25 zam sınırı devam ettiği sürece bu oran sınırlı kalacak. Ancak iş yerleri için yasal sınır bulunmadığından kira artışı doğrudan TÜFE ortalaması üzerinden uygulanabilecek.
Nisan 2025 Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek iş yeri veya konutlar için kira artışı şu şekilde hesaplanabilir:
Örnek:
Aylık mevcut kira: 10.000 TL
Artış oranı: %53,83
Yeni kira tutarı = 10.000 + (10.000 × 0,5383) = 15.383 TL
Konutlar için yasal sınır (%25) geçerli olduğu takdirde:
Yeni kira = 10.000 + (10.000 × 0,25) = 12.500 TL
Not: Konutlar için geçerli olan yüzde 25’lik tavan artış oranı, yasal düzenleme süresince uygulanmaya devam edecek. Bu sınır kaldırıldığı takdirde konut kiraları da TÜFE ortalaması üzerinden güncellenecek.
Mart 2025 Enflasyon Verileri Nasıldı?
TÜİK verilerine göre:
Aylık TÜFE: %3,79
Yıllık TÜFE: %46,23
12 Aylık Ortalama TÜFE: %53,83
Bu oran, sadece kira değil aynı zamanda birçok alandaki fiyat güncellemelerinde temel gösterge olarak kullanılıyor.
Kira Artışlarında Yasal Sınırlamalar Devam Ediyor mu?
Konut kiralarında uygulanan %25 tavan zam sınırı, 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olacak şekilde düzenlenmişti. Hükümetin bu tarihten sonra nasıl bir yol haritası izleyeceği henüz netlik kazanmış değil. İş yeri kiralarında ise herhangi bir üst sınır uygulanmıyor; zamlar doğrudan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor.
Nisan 2025’te iş yeri sahipleri kira sözleşmelerini %53,83 oranında artırabilecek. Konut sahipleri ise yasal düzenleme süresince %25 tavan zammını aşamayacak. Güncel kira artış oranlarını takip etmek ve yasal gelişmelerden haberdar olmak için sitemizi izlemeye devam edin.
