Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilerle birlikte, Nisan 2025 itibarıyla işyeri kira artışlarında uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre, Nisan ayında kira artış oranı yüzde 51,26 olarak hesaplandı.
Mart 2025 Enflasyon Rakamları
TÜİK verilerine göre:
Aylık enflasyon: %2,46
Yıllık enflasyon: %38,10
Ocak-Mart dönemi (kümülatif) enflasyon: %10,06
12 aylık ortalama enflasyon: %51,26
12 aylık ortalamaya göre hesaplanan bu oran, işyerlerine yapılacak kira artışında yasal üst sınır olarak uygulanacak.
Nisan Ayı Kira Artış Tavanı Belli Oldu
Mart ayı enflasyonuna göre belirlenen ve Nisan 2025’te geçerli olacak kira artış tavanı %51,26 oldu. Bu oran yalnızca ticari kiralamalar (işyerleri) için bağlayıcı niteliğe sahip.
Konut kiralarında ise 1 Temmuz 2024’e kadar uygulamada olan yüzde 25’lik zam sınırı geçerliliğini koruyor. Yasal düzenlemenin sona ermesi halinde konut kiralarında da yeniden 12 aylık ortalama TÜFE oranı baz alınmaya başlanacak.
Geçmiş Aylara Ait Kira Artış Oranları
Şubat 2025: %56,35
Mart 2025: %53,83
Nisan 2025: %51,26
Son üç aylık verilere bakıldığında, kira artış oranlarında sınırlı da olsa gerileyen bir eğilim dikkat çekiyor. Bu durum, enflasyonda ivme kaybının başladığına işaret edebilir.
Enflasyonun En Fazla Etkilediği Harcama Grupları
Mart 2025 itibarıyla TÜİK’in açıkladığı yıllık bazda en yüksek artış görülen harcama grupları şu şekilde sıralandı:
Konut: %68,63
Gıda ve alkolsüz içecekler: %37,12
Ulaştırma: %21,59
Özellikle konut grubunda yaşanan yüksek oranlı artış, hem ev sahipleri hem de kiracılar için kira piyasasında baskının sürdüğünü ortaya koyuyor.
İşyeri kiralarında Nisan 2025’te uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 51,26 olarak belirlendi.
Konut kiraları için yüzde 25'lik yasal zam sınırı Temmuz 2024'e kadar devam edecek.
Enflasyonun gidişatı, kira artış oranlarını doğrudan etkilemeye devam ediyor.
Kira sözleşmesi yenileme döneminde olanlar için bu oranlar, önümüzdeki ayın ekonomik planlamasında belirleyici rol oynayacak. Yeni açıklanacak enflasyon verileriyle birlikte kira artış sınırlarının nasıl şekilleneceği ise merakla bekleniyor.
